Inea: optimiste sur l'économie, mais marché encore difficile

(CercleFinance.com) - La société foncière Inea a affiché mardi son intention de profiter "pleinement" de l'amélioration attendue de la situation économique dans les prochains mois, tout en mettant en évidence un contexte de marché toujours "difficile".


La SIIC - qui investit dans des immeubles tertiaires neufs ou récents situés dans les grandes métropoles - a généré des revenus locatifs bruts consolidés de 57,7 millions d'euros sur le 3ème trimestre, soit une hausse de 16% d'une année sur l'autre.

A périmètre constant, la progression de ses revenus atteint 7,3%, sous l'effet de l'indexation sur les loyers, mesurée à 5,7% sur les neuf premiers mois de l'année.

Le solde de la croissance du chiffre d'affaires (+8,5%) provient quant à lui de l'évolution du périmètre d'actifs en exploitation et de l'apport des nouveaux immeubles livrés ou acquis entre 2023 et mi-2024.

S'agissant des prochains trimestres, Inea indique que son activité devrait bénéficier de l'entrée en exploitation progressive d'un pipeline en cours de construction de près de 38.000 m2 à livrer entre novembre 2024 et fin 2025.

La foncière évoque aussi une activité locative "soutenue" malgré une certaine atonie de la demande placée en France.

Depuis le début de l'année, 68 baux ont été signés, une tendance qui fait néanmoins apparaître une surface moyenne moindre qu'en 2023 (600 m2 contre 930 m2).

Du point de vue de l'entreprise, ce phénomène est notamment la conséquence de l'attentisme actuel des grands preneurs, même si l'activité en volume traduit bien la "vitalité économique des marchés régionaux".

Cette publication était accueillie sans grand enthousiasme par les investisseurs, puisque le titre Inea était parfaitement stable dans les premiers échanges mardi matin à la Bourse de Paris.

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