Klépierre: importante acquisition en Espagne.

(CercleFinance.com) - Klépierre a annoncé ce lundi post-clôture avoir procédé au rachat de Nueva Condomina, le centre commercial leader de la région de Murcie (Espagne).


L'acquisition s'est effectuée sur la base d'une valeur d'actif de 233 millions d'euros, droits inclus, et permet à Nueva Condomina de se hisser au troisième rang des actifs du portefeuille espagnol de Klépierre en matière de revenus locatifs nets.

Couvrant une superficie d'environ 110.000 mètres carrés (comprenant un centre commercial de 73.000 mètres carrés ainsi qu'un retail park de 37.000 mètres carrés), Nueva Condomina propose une offre commerciale exceptionnelle de 178 magasins. Le complexe a accueilli l'an passé quelque 11 millions de visiteurs et le chiffre d'affaires de ses commerçants a atteint 257 millions d'euros.

Klépierre a acquis 100 % des parts d'une entité espagnole qui détient directement Nueva Condomina, auprès d'une filiale de BNP Paribas Fortis SA/NV. L'opération a été financée par Klépierre par tirage sur ses lignes de crédits disponibles.

Sur la base des revenus locatifs nets annualisés qui s'élèvent actuellement à 12,5 millions d'euros (80% pour le centre commercial et 20% pour le retail park), le rendement initial net (EPRA net initial yield) s'établit à 5,4%.


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