Patrimoine & Commerce: stabilité des loyers bruts au 3T.

(CercleFinance.com) - Le titre Patrimoine&Commerce sous-performe la tendance ce jeudi, cédant 2,1% vers 14h30, au lendemain de l'annonce d'une hausse de 0,3% des loyers bruts en rythme annuel au troisième trimestre à 30,9 millions d'euros.


A périmètre constant, les loyers ont cependant reculé de 2,4% à 27,3 millions d'euros. Un retrait que le groupe a imputé au départ de locataires dans une galerie commerciale qui doit être restructurée et à l'extinction d'une garantie locative sur un autre actif.

Patrimoine & Commerce n'en poursuit pas moins son développement et s'implante sur de nouveaux territoires, notamment à Plérin (Côtes-d'Armor) avec l'acquisition d'un retail park de 8.987 mètres carrés accolé aux enseignes Brico Dépôt et Gifi. Le groupe a également acquis un retail park de 6.770 mètres carrés à Argentan (Orne) au sein d'une zone commerciale articulée autour d'un hypermarché Intermarché.

Ces opérations s'ajoutent aux acquisitions des 9 Leader Price et d'une cellule commerciale à Bourg-en-Bresse (Ain) au cours du premier semestre 2017.

Patrimoine & Commerce poursuit aussi sa politique de cession d'actifs avec la vente d'un immeuble commercial à Epagny (Haute-Savoie) pour un total de 7,5 millions d'euros, en ligne avec les valeurs d'expertise.

"Le pipeline de développement de Patrimoine & Commerce, évalué à 183 millions d'euros avec un rendement supérieur à 7%, nous permet d'être confiants dans la poursuite du développement de notre modèle de foncière de retail parks low cost en France", a commenté Eric Duval, gérant et fondateur de Patrimoine & Commerce.


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